بازار مسکن
-
پیشنهاد اخذ مالیات ۹۰ درصدی از خانههای خالی در سال اول
کارشناس مسکن با بیان اینکه شرایط بازار مسکن عادی نیست،گفت: با توجه به این مسئله باید نرخ مالیات بر خانههای خالی نیز عادی محاسبه نشود.
-
تابستان سخت در انتظار بخش مسکن
رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز از آبان ماه دوباره روند صعودی پیدا کردهاست و با توجه به نوسانات در بازار ارز و سکه، آینده روشنی در انتظار بازار این حوزه نیست.
-
مالیات بر عایدی سرمایه راه سوداگری در بازار ارز، طلا، خودرو و مسکن را می بندد
یک نماینده مجلس با اشاره به اینکه اگر طرح مالیات بر سوداگری تصویب شود یک ابزار تنظیمگری به وجود میآید گفت: با تصویب این قانون، دیگر شاهد آشفتگی و همچنین افزایش یکباره قیمتها در بازارهایی مثل طلا و سکه، ارز، خودرو و مسکن نخواهیم بود.
-
یک انبوهساز:
بخش خصوصی با حمایت دولت مسکن بسازد
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: این حرف را که دولت نباید به طور مستقیم وارد عرصه ساخت و ساز شود به فال نیک میگیریم. دولت صرفا شرایط را برای سازندگان تسهیل کند؛ چرا که بیش از ۹۰ درصد تولید مسکن توسط بخش خصوصی انجام میشود.
-
اسفند ۱۴۰۰؛ نقطه آرامش بازار مسکن
آمار پنج سال گذشته نشان میدهد که بازار مسکن شهرتهران آبان ۱۳۹۹ بالاترین و اسفند ۱۴۰۰ پایینترین میزان تورم نقطه به نقطه را تجربه کرده است.
-
بازارهای طلا، ارز و مسکن در نبود مالیات بر عایدی بهشت دلالان شده است
یک نماینده مجلس با بیان این که در کشورهای دیگر به دلیل وضع مالیات سنگین، بازارهای طلا، ارز و مسکن از حضور دلالان و سوداگران خالی است گفت: در کشور ما هیچ ساختاری وجود ندارد تا این وضع مدیریت شود و سوداگران از این محلها سودهای هنگفت به دست میآورند.
-
مردم بیشتر چه خانههایی میخرند؟
بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت سپری کرد که نشان میدهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.
-
کف قیمت آپارتمان در حومه تهران
نوسانات اقتصادی در سالهای گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمتها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا ۱۲ برابر رشد نشان میدهد. در حال حاضر حداقل بودجهی لازم برای خرید آپارتمان در شهرهای اطراف تهران ۵۵۰ میلیون تومان است.
-
مسکن؛ پابهپای بازارهای موازی
آمار و ارقام نشان میدهد دورهی اثرگذاری نرخ ارز بر بازارهای موازی از جمله مسکن کوتاه شده و به میزان رشد قیمت دلار با مقدار اندکی شدت و ضعف، بازار ملک نیز تاثیر میپذیرد.
-
در آذر ۱۴۰۱ ثبت شد
کاهش حدود یک درصدی تورم مسکن
نرخ تورم ماهیانه مسکن کل کشور در آذرماه ۱۴۰۱ معادل ۲.۸ درصد اعلام شد که در مقایسه با ماه قبل ۰.۹ درصد افت کرده است.
-
مدیرعامل کارگزاری بورسیران:
اقتصاد دستور نمیپذیرد؛ نوبت حرکت بورس هم میرسد
حامدی گفت: در دوران حضور آقای طیب نیا در وزارت اقتصاد هم، بانک مرکزی سیاستهای انقباضی در پیش گرفت و رقابت منفی بانکها و موسسات مالی غیر مجاز، باعث افزایش نرخ بهره شد. در آن مقطع نه تنها بازار مسکن در رکود عمیق قرار داشت، که بازار سهام هم رونقی نداشت. اما تجربه نشان داد اقتصاد در بلندمدت دستوری حرکت نمیکند و همانطور که در آن مقطع، بازار مسکن در عرض دو ماه عقب ماندگی دو سال خود را جبران کرد و بعد هم شاهد جهش بازارها بودیم، بعید نیست که مجددا شاهد جهش بازارها باشیم.
-
رشد کرایه خانه کم شد
پس از آنکه مهرماه امسال، بالاترین رشد ماهیانه نرخ اجاره بها در تهران و کل کشور از ابتدای امسال تا کنون به ثبت رسید، بررسیها از افت نسبی روند افزایش قیمتها در آبان و آذر حکایت دارد.
-
یک کارشناس مطرح کرد
اجارهنشینی در شمال تهران، خرید خانه در اروپا!
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بخشی از جامعه هدف مسکن در شمال تهران سرمایهی خود را به خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص دادهاند و اینجا اجارهنشین هستند.
-
یک ترکیب سهگانه در بازار مسکن
آمدن مهرداد بذرپاش به وزارت راه و شهرسازی امیدواریهایی درخصوص تحرک یافتن صنعت ساختمان و ثبات نسبی قیمتها ایجاد کرده و این در حالی است که از ابتدای سال جاری ترکیب سهگانهی تورم، قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، بازار مسکن را در معرض نوسانات و رکود تورمی قرار داده است.
-
مالیات بر عایدی سرمایه و کاهش سوداگری در بازار مسکن
طرح مالیات بر عایدی سرمایه نه بر اساس منطق درآمدی، بلکه بیشتر با هدف تنظیمگری و کنترل بازارها و جلوگیری از سوداگریهای مخرب و غیرشفاف تهیه و تدوین شده است. با وضع این مالیات بر خرید و فروش مکرر مسکن در کشور، «تقاضای سوداگرانه» که یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در کشور است، کاهش خواهد یافت.
-
بررسی رونق بازار ملک در آبان ماه
آپارتمان سپر تورم شد
تحرک بازار مسکن در دومین ماه از پاییز امسال در حالی رقم خورد که به دلیل پایان فصل جابهجایی انتظار رشد حدود ۷ درصد قیمتها و ۴۸ درصد معاملات دور از ذهن بود؛ اما کارشناسان معتقدند نوسانات نرخ ارز، بخشی از سرمایهها را به منظور محافظت در برابر تورم به سمت بازار ملک سوق داد.
-
در آبان:
قیمت مسکن در تهران بازهم ۶.۸ درصد گران شد و به ۴۶.۷ میلیون تومان رسید
روند صعودی افزایش قیمت و حجم معاملات مسکن در ماه گذشته هم تکرار شد و میانگین بهای هر متر مسکن در تهران با رشد ۶.۸ درصدی به ۴۶.۷ میلیون تومان رسید.
-
بالاترین رشد قیمت خانه در غرب تهران متعلق به کدام منطقه است؟
منطقهای کمتقاضا در غرب تهران که فقط ۱۱۰ فقره معامله مسکن طی یک ماه در آن امضا شده، با میانگین رشد ۵۳ درصد قیمت طی یک سال گذشته بالاترین میزان افزایش را در بین مناطق غربی از آن خود کرده است.
-
یک کارشناس پاسخ داد
رکود مسکن به کاهش قیمت منجر میشود؟
رئیس کانون انبوه سازان گفت: رکود تاثیرات مخربی بر عدم تعادل در بازار مسکن خواهد داشت؛ زیرا فاصلهی بین عرضه و تقاضا را عمیقتر و جبران آن را بعضا ناممکن میکند که در آینده میتواند به افزایش قیمت بینجامد.
-
آپارتمان نقلی در شرق تهران چند؟
درحال حاضر برای خرید آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در جنوب شرقی تهران باید دست کم یک میلیارد تومان هزینه کنید؛ البته خانههایی با این کف قیمتی به ندرت وجود دارد.
-
خودرو، صدرنشین بازدهی آبانماه
الهام اسرعی به بیدار بورس گفت: در ماهی که گذشت، بازار سهام۷.۶۱درصد و سکه ۹.۷۷درصد بازدهی داشتند. در این ماه رشد مسکن نتوانست از ۹.۳۰ درصد تجاوز کند و بازدهی دلار نیز در محدوده ۸.۰۳ درصد قرار داشت. این درحالیست که خودرو رکوردزنی کرده و تنها در آبان ماه با بازدهی بیش از ۱۸ درصد، صدرنشین بازدهی در بازارهای موازی شد.
-
در یک سال گذشته اتفاق افتاد
جاماندگی بازار مسکن شمال تهران از جنوب
قیمت خانه در پرمعاملهترین منطقه جنوبی تهران طی یک سال گذشته ۶۰ درصد افزایش یافته؛ در حالی که متوسط رشد در شهر تهران ۳۸ درصد و در منطقه ۱ فقط ۲۶ درصد بوده است.
-
در آبان ۱۴۰۱
نرخ رشد قیمت مسکن کاهش یافت
آبان ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن کل کشور در هر دو بخش قیمت و اجاره بها ۳.۷ درصد اعلام شد. این در حالی است که ماه گذشته نرخ رشد قیمت مسکن ۶.۱ درصد بود که آمار از افت ۲.۴ درصدی شتاب رشد قیمتها در یک ماه اخیر حکایت دارد.
-
شهردار تهران خبر داد
کمبود یک میلیون واحد مسکونی در پایتخت
شهردار تهران با اشاره به کمبود یک میلیون واحد مسکن برای ساکنین شهر تهران گفت: معمولا درباره جمعیتپذیری استان تهران با شهر اشتباه گرفته میشود؛ استان تهران مهاجرپذیری بالایی دارد اما مهاجرپذیری شهر تهران سال گذشته ۳۴ هزار نفر بوده و بسیار پایین است.
-
بازار مسکن در برزخ قرار گرفت!
اثر روانی تغییرات قیمت ارز، این روزها به شکل امتناع فروشندگان مسکن از فروش بروز یافته است. واسطههای ملکی در تهران میگویند اگرچه بازار ملک در رکود به سر میبرد، طرف عرضه نسبت به فروش احتیاط میکند. این عقبنشینی پس از نوسان اندک قیمت ارز ایجاد شده است.
-
فاصله ۶۷ میلیونی بین گرانترین و ارزانترین آپارتمان در تهران
طبق آمار بانک مرکزی، بالاترین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۸۸ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان و پایینترین قیمت ۲۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در مهر ماه ثبت شده که فاصله ۶۷ میلیون و ۳۰ هزار تومانی قیمت در گرانترین و ارزانترین منطقه را نشان میدهد.
-
بازار مسکن، پولهای بورس را جذب میکند؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماههای اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهادههای ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت میگیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پولهای خارج شده اخیر از بورس و سپردههای بانکی را جذب کند.
-
طبق اعلام بانک مرکزی
قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسید
طبق اعلام بانک مرکزی، در مهر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۳۸.۲ درصد افزایش یافته است.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
آغاز گام دوم نهضت مسکن در شهرهای جدید
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در هفته جاری مرحله دوم طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید را با ظرفیت ۱۰۰ هزار واحد آغاز میکنیم که سیاست جدید، ساخت مسکن با تراکم پایین خواهد بود.
-
بررسی نمودار تغییرات بازار املاک
آبان ۹۹ نقطه جوش بازار مسکن
منحنی ۵۴ ماهه روند رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد که آبان ۱۳۹۹ بازار به بالاترین میزان افزایش قیمت رسیده و در ادامه روند نزولی به خود گرفته است.